Si vous aimez déguster du foie gras ou encore du bon fromage de chèvre, nous vous emmenons à Périgueux à la découverte de cette belle commune de la Dordogne. Aussi, il est opportun de vous préciser que c’est une localité prisée pour de nombreuses raisons, si vous avez l’ambition de vous lancer dans un projet immobilier personnel ou d’envergure. Toutefois, avant d’entreprendre votre aventure immobilière, il est important de s’assurer de la santé et de la situation du marché immobilier de la zone. Alors, prêt à devenir périgourdin ? Découvrez tout au long de votre lecture, tout ce qu’il faut savoir sur l’état du marché immobilier de cette commune !
Comment se porte le marché immobilier à Périgueux ?
Il est bien normal que vous vous interrogiez sur l’état du marché immobilier à Périgueux si vous envisagez d’y investir. Ce qu’il faut savoir en amont, c’est que chaque localité a ses particularités qui permettent de la distinguer des autres. A Périgueux principalement, on compte des appartements ainsi que des résidences, et le marché immobilier semble relativement dynamique. Cependant, une légère baisse a pu être observée ces derniers mois, probablement due à la l’impact économique de la récente crise sanitaire. Toutefois, un espoir renaît de ce côté car à Périgueux ainsi que dans les villes environnantes, il y fait bon vivre et les chiffres sont de plus en plus satisfaisants. De plus, vous devez situer votre projet, s’il s’agit d’une acquisition immobilière pour y vivre ou à caractère locatif.
Dans quelle zone pouvez-vous investir ?
Décidé à accéder à la propriété à Périgueux, il vous faudra par la suite cibler des zones propices pour la réalisation de votre projet. En effet, certaines localités proposent plus de modèles anciens à réfectionner que de propriétés neuves. C’est le cas du centre-ville par exemple, où vous ne vous sentirez pas dépaysé tout en profitant des commodités et des commerces de proximité. A ce propos, il ne faudrait pas négliger que dans les types d’agglomération comme Périgueux, le centre-ville a souvent une belle attractivité. Par ailleurs, le quartier de la Grenadière est également très apprécié autant que Toulon-Beaulieu, embelli par l’environnement botanique qui le jouxte. Si vous recherchez plutôt du calme et de la sérénité aux alentours de Périgueux, vous aimerez sans doute l’environnement de Bassilac ou encore Boulazac Isle Manoire.
Quel type de logement pouvez-vous acquérir ?
Dans un projet immobilier, on est souvent confronté à deux hypothèses, à savoir acquérir dans le neuf ou l’ancien. Dans les deux cas, chaque option se vaut à condition d’en tirer profit. Certaines offres sont plus avantageuses que d’autres en raison d’un tarif plus intéressant, et cela concerne souvent les maisons anciennes. Le bénéfice des nouveaux acquéreurs est souvent le fait de payer moins cher et de réfectionner à leur goût la demeure. Quant aux propositions dans le neuf, elles ont l’avantage d’être construites dans le respect des normes écologiques et sont pour la plupart peu énergivores. Par ailleurs, vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux indéniables avec un logement dans le neuf ou même d’un prêt à taux zéro si vous en remplissez les conditions.
Quelle est la tarification au mètre carré ?
Une fois que vous avez pu situer votre projet immobilier sur Périgueux, la tarification au m² vous permettra de mieux coordonner le processus de votre acquisition immobilière. Suite aux récentes transactions réalisées par les professionnels de l’immobilier, il en ressort que les tarifs au m² des propriétés anciennes et neuves ne soient pas identiques. Pour le premier cas, les prix se situeraient entre 1650 et 1750€/m² dans la zone géographique du Grand Périgueux. Aussi, pour le cas des logements neufs, pour un appartement de 2 pièces, vous payerez en moyenne 1950€/m² contre 1700€/m² pour un appartement de 4 pièces. Et si vous optez pour une maison neuve, cela vous coûtera environ 1850€/m², mais tout dépendra de la localisation de votre bien immobilier.
Pourquoi choisir Périgueux ?
Périgueux est célèbre pour sa diversité culinaire, mais aussi culturelle. De ce fait, il y fait bon vivre et cette agglomération est également bien desservie en transports urbains où vous pourrez aisément vous déplacer en bus ou en train. Aussi, l’accès aux grands axes routiers et autoroutes permet de regagner d’autres métropoles en un temps record. Par ailleurs, si vous préférez voyager en avion pour visiter la localité, trois aéroports environnants permettent d’y accéder rapidement. Périgueux, c’est aussi un impact écologique car les pistes à vélo vous permettront de réduire votre empreinte carbone en arpentant les sentiers et les pistes cyclables de la commune. Et pour la touche touristique, vous apprécierez certainement une visite du Musée militaire ou encore la découverte de l’imposante architecture de la Cathédrale Saint-Front.
Comment investir dans l’immobilier à Périgueux ?
Si vous parcourez cette page jusqu’ici, cela suppose à juste titre que votre besoin d’investissement dans l’immobilier dans cette localité soit important. Il est donc primordial de savoir distinguer les offres réelles tout en décelant les éventuelles annonces farfelues. A ce propos, notre conseil est d’identifier les professionnels du secteur ayant une très bonne expérience du marché immobilier de la localité. De ce point de vue, vous marquerez un point significatif dans vos recherches, surtout si vous sollicitez le savoir-faire d’un expert immobilier en vue d’établir un diagnostic sur vos différentes propositions. Par ailleurs, outre le fait d’investir dans un bien immeuble existant, vous pourrez aussi faire le choix de trouver un terrain afin d’ériger le projet de votre choix.
Pourquoi privilégier l’immobilier locatif ?
En consultant les différents avis des spécialistes de l’immobilier, vous aurez davantage d’informations pour évoluer vers la matérialisation de votre projet. Toutefois, vous pourrez vous pencher vers une solution d’investissement locatif en vue de vous assurer des revenus complémentaires ainsi qu’un patrimoine conséquent. C’est une option intéressante car vous pourrez faire le choix à l’issue des périodes locatives, de revendre ou alors de constituer un héritage pour vos proches. A terme, il faut savoir que la plupart des personnes ayant privilégié les investissements locatifs, ont pu s’offrir une retraite apaisée, en se reposant sur leurs lauriers.